스마트리빙과 특별할인으로 새롭게 공급에 나선 만천자일내
‘대구시 수성구 교학로19길 19’는 수성구 만촌동에 위치한 선시공 후분양 아파트인 만촌 자이르네의 주소입니다. 많은 관심 속에서 공급에 나섰지만 대구지역 부동산 침체로 인해 그 여파를 이기지 못하고 잔여세대에 대해 특판 즉 할인분양을 진행하고 있고, 거기에 더해 살아보고 결정한다는 ‘스마트리빙’이라는 낯선 시스템을 도입했는데, 이러한 사항에 대해 알아보고자 포스팅을 진행합니다.
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만천자일내의 기본적인 사항에 대해서는 간단히 설명하고 할인분양이라고도 불리는 특판과 스마트리빙에 초점을 맞춥니다. 선시공 후분양으로 진행하던 단지로 총 607가구가 공급되고 있으며 최고층은 26층으로 설계되어 있습니다. 그리고 공급된 면적은 전용면적 기준 77㎡/84㎡인데 국민평형 84㎡는 두 가지 유형으로 세분화되어 있고 초등학교는 대청초등학교로 배정됩니다.
만촌 자일내 대구광역시 수성구 만촌동 907-3
사업 개요 및 단지 정보◈ 대구광역시 수성구 만촌동 1489◈부지면적 32,708.7㎡/건축면적 7868.4049㎡◈제2종일반주거지역,상대보호구역/공동주택(아파트),근린생활시설(상가)◈총 6개동 607가구/최고층 26층◈사용승인 2023년 1월◈전용면적 77㎡/84㎡◈대청초등학교 배정입주가 진행되고 있지만 나머지 세대에 대해서 두 가지 형태로 새롭게 공급에 나서고 있는 만촌자이……그러면 어떻게 진행되고 어떤 조건을 가지고 있는지 살펴보겠습니다. 일단 알아봐야 할 건 특판, 즉 할인분양입니다. 특판/스마트리빙 공급금액앞서 수성구 시지라온프라이빗이 2023년 들어 처음 수성구에서 할인분양을 시행했지만 별로 성적이 좋지 않아 지금은 전세형 분양에 물꼬를 튼 것 같은데, 이와 관련한 이야기는 나중에 하도록 하고 만촌 자이르네가 실행하고 있는 특판은 기존 공급금액 즉 분양가에서 할인율을 책정해 분양가를 낮추는 형식입니다.위 면적별, 층별 분양금액에 나오듯이 최대 25%~최소 17%까지 할인이 적용되고 있습니다. 단, 여기에 추가되는 금액이 있으므로 그것은 발코니 확장비와 추가 선택품목(현관문, 침실 3개 붙박이장, 식기세척기, 광파오븐)입니다. 선시공 후분양으로 현재 입주가 진행되고 있기 때문에 선택의 여지가 있는 것이 아니라 기본적으로 적용되고 있기 때문에 이 금액까지 포함되어야 한다는 것입니다.위 이미지를 클릭하시면 친절상담으로 바로 연결됩니다.전용 면적 84㎡A의 3층 가구를 예로 들면 할인 분양가 860,615,000원+확장비 30,000,000원+옵션 4,300,000원=총 894,915,000원이 총 분양 금액인 셈인데 왜 3층을 예로 든 것인가 하면, 지금 잘 아시는 특례 포굼쟈리로ー은의 한도가 9억원이니 그 이하 가구를 모두 보았습니다. 지금 시점에서는 시중 은행의 금리도 큰 폭으로 떨어지는 상황이어서 큰 의미가 없어도 대출 한도를 최대 80%까지 활용하는 사람들에게는 아직도 유효한 상품이어서 함께 소개했습니다.다음에 설명하는 것은 스마트 거실입니다만, 시공 회사에서 임대를 하는 것 아니냐는 것이지만 그것과는 전혀 다른 뜻이라고 생각하세요. 간단히 설명하면(매우 복잡한 형식)라 분양가의 34%를 납부하고 3년째 거주할 수 있는 상품이지만, 문제는 소유권을 이전 받아 와야 하며 대출도 실행해야 한다는 것입니다. 주택 수에도 포함되는 해지시에 그 외의 페널티도 있으므로 선택의 몫이 남아 있는데 만 마을 자이 르네에 관심이 있는 분이라면 전자 즉 할인 분양 쪽으로 방향을 잡고 있는 상황입니다. 단지 배치도 및 평형별 평면도선착순으로 동과 호수를 지정해서 계약을 할 수 있는 상황인데, 일부 동의 경우는 전부 계약이 이뤄졌다고 하는데 계약과 동시에 잔금만 실행되면 바로 입주할 수 있기 때문에 학군 좋기로 유명한 지역에서 처음 입주하는 새 아파트를 미리 선점하고 싶다는 분들이 많이 계신 것 같네요.앞으로 수성 32구역이 진행되고 다시 훈풍이 불면 지금은 선택의 폭이 더 좁아질 수 있다고 생각하기 때문에 기존 다소 높았던 분양금액에서 합리적인 금액에 가깝게 할인을 해서 공급하는 만촌 자이르네를 다시 한번 살펴보는 게 어떨까 하는 게 제 개인적인 의견입니다. 바로 맞은편에 위치한 만촌삼정그린코아포레스트가 많은 낙폭을 거친 후 지금은 어느 정도 안정화에 들어간 시점이기 때문에 특판으로 진행하면 격차가 그리 크지 않기 때문에 이런 말씀을 드리는 겁니다.위 그림을 클릭하시면 만천자일내 특판 상담으로 연결됩니다.조금은 예외적인 이야기가 될 수 있지만 해당 단지를 행복한 복덕방유소장을 통해 만천자일내 계약을 진행할 경우 입주축하금을 지원하는 방식을 채택하고 있어 조금이라도 유리한 조건을 갖출 수 있다고 말씀드립니다. 84㎡A세대 평면도 및 내부 동영상다시 본론으로 돌아와 현재 입주가 진행 중이며 할인분양과 스마트리빙에서 공급하고 있는 만천자일내 가구에 대해 동영상과 사진으로 간단히 안내해 드립니다.개별적으로 느끼는 바가 많이 다를 수 있지만 제가 직접 세대를 방문해서 느낀 점의 총평은 ‘참 잘했네요’입니다. 자재도 그렇고 구조도 그렇고 모든 걸 제외하고 단순히 아파트에서 보면 최근에 방문해 본 아파트 중 단연 최고라고 생각할 수 있겠다라는 생각이 들었어요. 저의 개인적인 소견은 나중에 하시고 사진과 영상으로 직접 보시고 판단해 주시고, 직접 아파트 가구를 방문하고 싶으신 경우 언제든지 연락주시면 상세하게 안내해 드리겠습니다. 84㎡B세대 평면도 및 내부 동영상개별적으로 느끼는 바가 많이 다를 수 있지만 제가 직접 세대를 방문해서 느낀 점의 총평은 ‘참 잘했네요’입니다. 자재도 그렇고 구조도 그렇고 모든 걸 제외하고 단순히 아파트에서 보면 최근에 방문해 본 아파트 중 단연 최고라고 생각할 수 있겠다라는 생각이 들었어요. 저의 개인적인 소견은 나중에 하시고 사진과 영상으로 직접 보시고 판단해 주시고, 직접 아파트 가구를 방문하고 싶으신 경우 언제든지 연락주시면 상세하게 안내해 드리겠습니다. 84㎡B세대 평면도 및 내부 동영상위 전화번호를 클릭하시면 친절상담 및 방문예약으로 연결됩니다.세대내부사진 (84㎡A/84㎡B)만족스러운 일은 아니겠지만 동영상과 사진이 만천자일내를 판단하는 데 도움이 됐는지 모르겠습니다. 아까도 말씀드렸지만 원하시는 동이나 층수가 있으시면 미리 예약을 하고 방문해주시는게 제일 좋을 것 같아요. 그러니 편하게 연락 부탁드립니다. 그리고 단지 내 상가도 일부 잔여세대에 대해 분양을 진행하고 있으니 아파트 뿐만 아니라 상가에 관심이 있으신 분들은 문의하시기 바랍니다.전화번호를 클릭하면 상담이 바로 연결됩니다(휴대전화만) 이상으로 할인 분양에 나섰고, 곧바로 입주할 수 있는 수성구 만촌 자이르네 아파트의 계약 조건을 알아봤습니다. 지난 5월에는 대구 지역에 많은 아파트들이 입주 소식을 전해오고 있습니다. 조금 더 빠르게 움직여서 더 나은 정보와 뉴스를 가지고 다시 찾아뵙겠습니다.