안녕하세요, 하노이 플러스 부동산(팃카 랜드)입니다.최근 위즈 코로나에서 정책 방향이 바뀌어 다시 베트남 부동산 투자에 대해서 많은 문의가 오고 있습니다.베트남은 현재 코로나가 진정화로 돌아서면서 다시 시장 경제를 살리기 위해서 많은 노력을 하면서 부동산 가격은 매우 빠르게 회복됐으며, 내국인 아파트 분양률도 점차 회복되고 있어요.이러한 가운데 코로나 이전에 베트남에 아파트 매입 임대 투자를 계획하신 분들은 많은 한국인이 코로나에서 귀국하고 임대 수요가 줄어 안타까운 상황이 있었습니다.그러나 여전히 귀국하시는 분들도 계시지만요, 다시 베트남을 돌아온 교민들이 점차 늘어 아파트 임대는 조금씩 그 수요가 늘어날 것으로 보입니다.오늘 포스팅을 하는 가장 큰 이유는 코로나라는 특수한 상황에 의한 새로운 투자처를 연구하는 가운데 원룸 임대 사업에 대한 비전이 있다는 것을 알았습니다.실제, 원룸 임대 사업을 먼저 나에게 문의하신 분도 있습니다.최근 많은 지방에서 하노이에 돈을 벌기 위해, 그리고 학업 때문에 올라오는 베트남인이 많이 있습니다.그들 대부분은 젊은 사람들로 하노이에 오면 하숙을 하거나 작은 원룸을 빌려서 생활하게 됩니다.보통 에어컨과 침대, 텔레비전, 화장실 싱크대 등을 갖춘 작은 로컬 원룸이 월 400만채~500만동 안팎의 가격이며 이보다 쌀수록 옵션이 작고 높을수록 방의 크기와 옵션이 많습니다.이 같은 원룸은 보통 작은 건물을 장기 임대하고 리모델링을 한 뒤 임대하게 됩니다만, 적어도 5층의 한층에 3가지 정도의 방이 나와야 투자 대비 회수되는 이익금이 많습니다.이러한 원룸 임대 사업은 아파트처럼 투자 후에 비어 있는 경우가 거의 없다고 보면 좋습니다.보통 1개월 단위로 계약을 해서 세입자도 자주 바뀌기도 하지만 그만큼 빈방 없이 계속 임대가 나가게 됩니다.아파트 투자와 차이는 아파트는 핑크 북에서 본인 소유가 되는데 이와 같은 원룸 주택은 베트남의 집주인의 주택을 장기 임대로 계약을 한 뒤 리모델링 투자 그리고 재임대…”계약 기간 내에 투자금 및 이익금 회수” 이렇게 생각하면 됩니다.원룸 임대 투자는 우리 도움 부동산이 임대 관리까지 할 수도 있고, 아니면 계약과 인테리어, 혹은 자문만 가능합니다.사업에 관심 있는 분은 아래의 플러스 부동산의 연락처로 연락 주시면 친절히 불명인 점을 안내하겠습니다.하노이 플러스 부동산 대표김·종현/035.534.9870카토 구 plusbudongsan메일 [email protected]
